Строительство переходит на цифровые рельсы и внедряет технологии на всех стадиях, включая технадзор. На конференции форума 100+ TechnoBuild Михаил Сарапик, инженер проектов по монтажным системам UTECH, и Алексей Маркин, креативный директор JetXR, поделились совместным кейсом применения BIM VR в работе с заказчиками и проектировании.
Эксперты уверены: BIM VR снижает издержки за счет того, что помогает осуществить ранний технадзор, что позволяет существенно экономить время и деньги.
BIM VR — это полноценная среда для визуализации, совместной работы и управления BIM-моделью в виртуальной реальности. Платформа позволяет загружать и конвертировать BIM-модели (например, из IFC) для оптимального стриминга. Основной функционал включает одновременную работу нескольких пользователей, возможность перемещать и взаимодействовать с объектами, просматривать их атрибутивную информацию и использовать измерительные инструменты (расстояния, площади, объемы).
Главная идея, по словам докладчиков, — сделать результат проектирования в BIM наглядным, понятным и качественным для всех. Достигается это благодаря синергии технологий — BIM повышает точность проектных решений, VR позволяет оценить качество модели и её эксплуатационный потенциал («Будет ли это работать так, как надо, когда мы это построим?») наглядно.
«По сути, VR дает возможность раннего технадзора: еще до того, как модель построили», — отметил Алексей Маркин.
Ключевые преимущества VR в кейсах, о которых рассказали спикеры:
UTECH — это российский производитель и поставщик комплексных инженерных продуктов и решений для крупномасштабных строительных и промышленных проектов. Компания имеет более 30 лет опыта в крупнейших проектах России, 700+ сотрудников по всей стране и ежегодно выполняет 3000 инженерных проектов, в том числе по госзаказу. Сегодня UTECH интегрировал BIM VR в свой комплексный инженерный подход, используя VR для наглядной демонстрации сложных технических решений: систем крепления оборудования на кровле, фасадных систем, инженерных эстакад.
Спикеры привели пример использования BIM VR для презентации системы крепления оборудования на кровле.
Михаил Сарапик (UTECH) пояснил, что с помощью VR клиент буквально оказывается на объекте: «Мы объясняем, как выполняется расчет, и показываем, как можно закрепить конструкцию без нарушения гидроизоляции».
На выходе клиент UTECH буквально видит, как решение будет функционировать на его объекте — это повышает уверенность и гарантирует его эффективность.
BIM VR используется для проведения удалённых совещаний по проектам UTECH.
Михаил Сарапик (UTECH) подчеркнул, что технология стирает географические барьеры: «Прораб находится на объекте, проектировщик — в Москве, а заказчик — вообще не в нашей стране, но все визуально перемещаются по одной модели».
Благодаря VR открывается принципиально новый подход к работе, а инвесторы получают «вау-эффект» — они могут участвовать в процессе и стоять «внутри своего будущего объекта».
Эксперты сходятся во мнении: с учетом господдержки и обязательного внедрения BIM в крупные проекты, а также благодаря доступности VR, строительная отрасль в ближайшие годы ожидает значительный скачок в переходе на цифровое проектирование.
В нашими экспертами согласны и корейские исследователи. Работа учёных из университета Кёнхи (Южная Корея) показала, как информационное моделирование и виртуальная реальность могут решить главные «боли» модульного строительства: сложную координацию процессов, низкую наглядность планирования и позднее выявление коллизий.
Подробнее про это исследование мы рассказали в статье «Как сочетание BIM с VR решает проблемы модульного строительства».
В октябре 2025 года запланирован обновленный релиз BIM VR. Новая версия получила полное обновление интерфейса (фейслифт UI) и ключевую функцию — возможность перекрашивать и изменять свойства элементов модели прямо в VR для повышения наглядности и улучшения взаимодействия. Также значительно повысилась скорость загрузки благодаря оптимизации стриминга и добавили режим Passthrough Login для комфортного входа в систему без укачивания. Все эти изменения, включая обновлённый дизайн лобби, новые подсказки на контроллерах и более удобную работу с мини-моделью, сделали использование платформы максимально интуитивным.